大家好，買預售屋不管是投資還是自住，其實都很有未來發展性，買的巧就有機會變成暴發戶
所以買預售屋時因為沒有實體，所以更要小心謹慎得勘查才行
這次小財星就來分享買預售屋時 4 張必參考的圖
食安危機爆發！如今大家吃東西都很在意成分為何，名氣響叮噹的大廠出品似乎也不再是保證
食物如此，動輒千萬的房子更是如此！買預售屋到接待中心看房
除了業者提供的外觀透視圖、全區配置圖及家具配置圖外，建築藍圖尤其重要
專家提醒民眾務必向業者索取，以免付了錢後才發現差很大
參觀預售屋，除了看模型及業者提供的種種圖外，記得要向業者索取建築藍圖
1. 外觀透視圖 了解房子的長相
外觀透視圖就是房子完工後的模樣，據媒體採訪信義代銷協理何胤諭指出
這有助於了解房子的長相、氛圍及質感，然這張圖要留意兩個重點，其一是為求美化
該圖是建設公司找專業人士畫出來的，並非實景，看看就好
至於四周街景，同樣也是參考即可
房產專家邱愛莉表示，建議不要挑建築外觀過於前衛的，通常完工後不是大好就是大壞
當小小的模型化身為15到20層樓高的建築，可能又是另一種氛圍
2. 全區配置圖 搭配建築藍圖看公設
全區配置圖又稱之為公設樓層平面圖，除了可看出社區內公設項目、大小及分布的位置外
亦可見房屋座向，採光以及是否為邊間，其中最重要的是公設是否為合法使用空間
以免發生像日前有建案的社區中庭其實是開放空間，而非專屬於社區用戶使用的窘境
專家建議，該圖要和建築藍圖比對，因為藍圖上會顯示特定空間
如停車格、機房等位置，梁茂廣告副總經理謝佳儒接受媒體採訪表示
民眾要記得跟現場銷售人員索取，日後要裝潢也才好跟設計師溝通
3. 家具配置圖 當心比例不一致
家具配置圖是為呈現日後擺上家具後的空間大小
房市專家Sway提醒，愈漂亮的地方，愈值得注意
而這張圖最好也要搭配建築藍圖看，並且注意比例問題
由於圖上並不會顯示正確的比例為何，為了讓空間看起來更大
會將 1/60 的傢具，畫在 1/50 的平面圖上，待房子蓋好後才發覺與想像截然不同
所以，最保險的方式還是搭配建築藍圖
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